اجاره خانه در قبرس شمالی راهی برای سکونت کوتاه مدت یا بلند مدت است که به شما مجال انتخاب سبک زندگی را می دهد و در صورتی که بیش از یک نفر باشید گزینه بهتر و ارزان تری نسبت به رزرو هتل می باشد. در صورتی که برای سپری کردن تعطیلات چند روزه به دنبال ویلای ساحلی در کنار سواحل مدیترانه هستید و یا قصد اجاره آپارتمان به مدت یکسال برای بررسی اهداف خود را دارید، بهترین انتخاب؛ اجاره خانه ارزان در قبرس شمالی است که با ایجاد شرایط آسان، امکان اجاره انواع خانه با قیمت های مناسب فراهم شده است و کافی است شما محل زندگی، بودجه مورد نظر و میزان توقع خود را به طور واضح برای مشاوران املاک شرح دهید. بدین منظور لازم است از قوانین و مفاد اجاره نامه مطلع باشید و مدارک لازم را تکمیل کنید. اجاره خانه در قبرس شمالی زمانی گزینه مناسبی است که برای مدت معینی قصد زندگی در این کشور را دارید در غیر این صورت خرید ملک در قبرس شمالی گزینه مطلوب تر و به صرفه تری است.
فهرست عناوین
- قوانین اجاره خانه در قبرس شمالی
- قیمت اجاره خانه در قبرس شمالی
- عوامل موثر بر قیمت اجاره خانه در قبرس شمالی
- اجاره خانه دانشجویی در قبرس شمالی
- مراحل اجاره خانه در قبرس شمالی
- انواع مختلف اجاره خانه در قبرس شمالی
- اجاره روزانه خانه در قبرس شمالی
- اجاره خانه آپارتمان یک خوابه در قبرس شمالی
- اجاره خانه در قبرس شمالی فاماگوستا
- اجاره خانه در گیرنه قبرس شمالی
- اولین قدم برای اجاره خانه در قبرس شمالی
- مدارک لازم برای اجاره خانه در قبرس شمالی
- هزینه های جانبی اجاره خانه در قبرس شمالی
- اجاره ویلا در قبرس شمالی
- اجاره سوئیت در قبرس شمالی
اجاره خانه در قبرس شمالی راهی عالی برای تجربه زیبایی و فرهنگ این کشور است. هنگام اجاره ملک در قبرس شمالی، چند نکته وجود دارد که باید در نظر داشته باشید. ابتدا باید تصمیم بگیرید برای چه مدت ملک را اجاره خواهید کرد. اگر برای مدت کوتاهی قصد اقامت در این کشور دارید، می توانید اجاره کوتاه مدت را انتخاب کنید و اگر قصد دارید اقامت بیشتری داشته باشید، می توانید اجاره بلند مدت را انتخاب کنید. مورد بعدی انتخاب مکانی است که قصد زندگی در آنجا دارید و مقدار پولی که می خواهید برای اجاره خانه در این کشور هزینه کنید.
دو منطقه مجزا برای اجاره خانه در این کشور وجود دارد.
- مناطق تحت پوشش قانون کنترل اجاره بها
- مناطق مستثنی از قانون کنترل اجاره بها
قانون کنترل اجاره قبرس شمالی، برای اکثر مناطق در محدوده نیکوزیا و گیرنه وجود دارد.
قوانین اجاره خانه در قبرس شمالی
قوانین اجاره خانه در قبرس شمالی برای جلوگیری از مشکلات در آینده و کاهش چالش های ممکن است. این قوانین به شرح زیر است :
- اخد اجازه اقامت
- آشنایی با مسئولیت های مالی مربوط به اجاره
- بررسی قرارداد اجاره
- رعایت کلیه قوانین محلی و بومی موجود در خصوص استفاده از مسکن
- نرخ افزایش اجاره باید در قرارداد ذکر شود
- بیعانه و تمام هزینه ها باید مشخص شود
- نحوه تحویل خانه باید در قرارداد قید شود
- قیمت آپارتمان در قرارداد ذکر شود
- قرارداد باید توسط اداره مالیات مهر بخورد
- هرگونه نقص احتمالی خانه، باید در قرارداد ذکر شود
توصیه می شود در زمان اجاره مسکن به یک فرد آشنا به قوانین اجاره در قبرس شمالی مراجعه کنید.
قیمت اجاره خانه در قبرس شمالی
هزینه اجاره خانه در قبرس شمالی به عوامل مختلفی مانند موقعیت ملک، تعداد اتاق خواب و .... بستگی دارد و ممکن است از حدود 300 یورو تا چند هزار یورو باشد. برای یافتن خانه مناسب، توصیه ما این است که ابتدا ببینید چه نیازها و خواسته هایی دارید. محبوب ترین شهرها برای اجاره خانه در این کشور، عبارت اند از : گیرنه، فاماگوستا، نیکوزیا و ... که هزینه اجاره در این شهرها متفاوت است.
خبر خوب این است که اجاره املاک قبرس شمالی نسبت به مکان های مشابه اروپایی در دریای مدیترانه بسیار مقرون به صرفه تر است. این شامل ویلاها و آپارتمان ها در هر دو سطح لوکس و اقتصادی است.
عوامل موثر بر قیمت اجاره خانه در قبرس شمالی
عوامل موثر بر قیمت اجاره خانه در قبرس شمالی ، مشخص کننده تفاوت قیمت ها در موارد مشابه است. دلایل واضحی وجود دارد که چرا برخی از خانه ها که تعداد اتاق خواب یکسان دارند، گران تر یا ارزان تر از هم هستند. عوامل موثر بر قیمت اجاره ملک در این کشور :
- شهر و منطقه مناسب
- واحد مبله است یا خیر
- ویژگی های جزئی ملک
- سن ساختمان و الزامات بازسازی
- نوع ملک
- مساحت و تعداد اتاق ها
- منظره دریا دارد یا خیر!
- نزدیکی به امکانات رفاهی
- متراژ ملک
این موارد به مستاجر کمک می کند ملک بهتری انتخاب کند و با توجه به شرایط خود برای اجاره آپارتمان یا ویلا در قبرس شمالی اقدام کند.
اجاره خانه دانشجویی در قبرس شمالی
اجاره خانه دانشجویی در قبرس شمالی یکی از متداول ترین نوع واگذاری خانه به خارجی های مقیم این کشور می باشد که با توجه به این که جمعیت دانشجوها در شهرهای نیکوزیا و فاماگوستا بیشتر است، تعداد موارد خانه های اجاره ای نیز در این دو شهر نسبت به سایر شهرها بیشتر است. در زمان اجاره خانه دانشجویی دقت داشته باشید که ملکی را انتخاب کنید که به دانشگاه نزدیک باشد تا هزینه حمل و نقل و زمان رسیدن به کلاس ها به حداقل برسد. هم چنین لازم است که علاوه بر اجاره خانه، مبالغی را به عنوان هزینه آب و برق و حتی تعمیرات در نظر داشته باشید. می توانید برای کاهش اجاره خانه دانشجویی، از مزایای هم خانه استفاده کنید و با دوستان خود به صورت شریکی خانه ای را اجاره کنید. پیشنهاد می شود تا حد ممکن از خوابگاه دانشجویی به جای اجاره خانه در قبرس شمالی استفاده کنید.
مراحل اجاره خانه در قبرس شمالی
مراحل اجاره خانه در قبرس شمالی شامل پنج مورد است :
- جست و جوی ملک : با جست و جوی ملک در وب سایت های معتبر یا تماس با آژانس های املاک می توانید ملک مورد نظر خود را پیدا کنید.
- پرداخت بیعانه : اگر تصمیم به اجاره ملک دارید، برای رزرو ملک باید بیعانه واریز کنید. بعد از واریز رسید دریافت خواهید کرد و سپس توافق نامه را امضا می کنید که ملک تا زمان قرارداد برای شما رزرو شود.
- امضا قرارداد : بعد از پرداخت باقی مانده مبلغ ، سه نسخه از قرارداد امضا می شود. یک نسخه در دست خریدار، یک نسخه در دست فروشنده و یک نسخه در دست آژانس املاک می ماند.
- پرداخت حق تمبر : خریدار باید یک کپی از قرارداد تهیه کرده و برای پرداخت حق تمبر به اداره مالیات مراجعه کند. اداره مالیات مدرک را مهر می زند و اصل مدرک را تحویل خریدار می دهد اما کپی آن را نزد خود نگه می دارد. پس از پرداخت حق تمبر، خریدار اسکن آن را برای آژانس املاک ارسال می کند و سپس مالک مالیات بر درآمد اجاره را پرداخت می کند.
این مراحل بهتر است که توسط مشاور املاک و آشنا به قوانین این کشور انجام شود تا مانع از کلاهبرداری یا ایجاد مشکلات در آینده شود.
انواع مختلف اجاره خانه در قبرس شمالی
انواع مختلف اجاره خانه در قبرس شمالی شامل سه مورد است :
- اجاره روزانه
- اجاره کوتاه مدت
- اجاره بلند مدت
اجاره کوتاه مدت مناسب کسانی است که می خواهند برای مدت کوتاهی در قبرس شمالی اقامت داشته و شرایط زندگی در این کشور را بررسی کنند سپس تصمیم قطعی بگیرند. هزینه این روش بسیار ارزان تر از اقامت در هتل خواهد بود.
در اجاره کوتاه مدت خانه، مستاجر پولی معادل یک ماه اجاره به موجر پرداخت می کند و پس از پایان قرارداد به مستاجر بازگردانده می شود. اجاره بلند مدت مناسب کسانی است که قصد اقامت بلند مدت در این کشور دارند و تمایل دارند برای خود یا خانواده خانه ای مناسب اجاره کنند.
اجاره روزانه خانه در قبرس شمالی
اجاره روزانه خانه در قبرس شمالی 100 دلار می باشد. به طور معمول اجاره روزانه ویلا مرسوم تر است و مبلغ آن می تواند با توجه به امکانات، تمیزی و فاصله از دریا تغییر کند. برای اجاره روزانه ویلا یا خانه در قبرس شمالی می توانید به آژانس های املاک یا مشاوران فعال در این حوزه مراجعه کنید.
اجاره خانه آپارتمان یک خوابه در قبرس شمالی
اجاره خانه آپارتمان یک خوابه در قبرس شمالی توسط مهاجربن بسیار مرسوم است و به دلیل هزینه پایین اجاره، استقبال بیشتری از آن می شود. مبلغ اجاره آپارتمان یک خوابه با توجه به شهر، محل، امکانات و امکانات آن تعیین می شود و مبلغی در حدود 700 یورو در ماه می باشد. این هزینه ممکن است در شهرهای کوچک تر به 600 یورو نیز کاهش یابد.
اجاره خانه آپارتمان یک خوابه در قبرس شمالی لانگ بیچ با آسانسور و استخر بین 400 تا 1000 یورو در ماه است که عکس آپارتمان و مشخصات آن در سایت های خرید و اجاره خانه موجود است.
اجاره خانه در قبرس شمالی فاماگوستا
اجاره خانه در قبرس شمالی شهر فاماگوستا به دلایل بسیاری رایج است. این شهر تاریخی و بندری در نزدیکی فرودگاه ارجان قرار دارد و به دلیل مرکزیت تجاری و اداری یکی از شهرهای مهم این کشور محسوب می شود. زیبایی های این شهر زیبا بسیاری از گردشگران خارجی را به سمت خود جذب می کند و به دلیل موقعیت استراتژیک خود از جمعیت زیادی برخوردار است. اجاره خانه و آپارتمان در این شهر طرفداران زیادی دارد که برخی مهاجرین و برخی دیگر افراد بومی شهر می باشند.
برای اطلاع از حدود قیمت اجاره آپارتمان در فاماگوستا می توانید جدول زیر را مشاهده کنید:
|
متراژ (متر مربع) |
تعداد خواب |
اجاره ماهیانه (دلار) |
|
50 |
- |
200 |
|
65 |
1 |
350 |
|
70 |
1 |
450 |
|
75 |
2 |
400 |
|
85 |
2 |
350 |
|
120 |
3 |
550 |
این قیمت ها برای اجاره ویلا در فاماگوستا به 600 تا 800 دلار در ماه می رسد و البته که موقعیت ویلا و متراژ آن در اجاره خانه موثر است.
برای اجاره خانه در فاماگوستا لازم است که مثل سایر شهرها به موقعیت مکانی، امکانات، متراژ و قوانین اجاره خانه در قبرس شمالی دقت کنید و تا حد امکان زیر نظر مشاورین املاک قرارداد ببندید.
اجاره خانه در گیرنه قبرس شمالی
اجاره خانه در گیرنه قبرس شمالی مناسب افرادی است که به گردشگری و تفریح علاقه بسیار دارند. این شهر خوش آب و هوا به پایتخت گردشگری قبرس شمالی معروف است و به دلیل جمعیت بالای مسافران و تقاضا برای سکونت، اجاره روزانه و ماهیانه خانه بسیار متداول است. این شهر، توریستس و بندری است و شما امکان اجاره ویلا با قیمت های مختلف را خواهید داشت. سایت اجاره خانه در قبرس شمالی می تواند موارد موجود آپارتمان و ویلا را در شهر گیرنه به شما نشان دهد.
اولین قدم برای اجاره خانه در قبرس شمالی
اولین قدم برای اجاره خانه در قبرس شمالی ، انتخاب نوع خانه مورد نظر است. این کشور طیف گسترده ای از خانه ها برای اجاره ارائه می دهدکه هرکدام ویژگی ها و مخاطبان خود را دارند.
- آپارتمان شامل سوئیت، یک خواب، دوخواب، سه خواب و بیشتر است.
- خانه ویلایی
- خانه روستایی
- آپارتمان مبله
پس از انتخاب نوع خانه ای که مد نظر دارید می توانید به آژانس های املاک یا مشاوران ملکی مراجعه کنید و با توجه به بودجه از میان پروژه های موجود یکی را انتخاب کنید.
مدارک لازم برای اجاره خانه در قبرس شمالی
مدارک لازم برای اجاره آپارتمان یا ویلا در قبرس شمالی که لازم است در هنگام عقد قرارداد به همراه داشته باشید، موارد زیر است:
- پاسپورت معتبر با حداقل شش ماه اعتبار
- قرارداد اجاره : قرارداد اجاره سندی است که شرایط اجاره را بین مالک و مستاجر مشخص می کند. حتما قبل از امضا قرارداد اجاره، به دقت آن را مطالعه کنید و از تمامی شرایط آن آگاه شوید.
- پیش پرداخت : مبلغ پیش پرداخت معادل دو یا سه ماه اجاره است که در پایان سال به مستاجر بازگردانده می شود.
- ضامن : در برخی موارد صاحبخانه ممکن است از شما بخواهد ضامن داشته باشید. ضامن کسی است که درصورت عدم پرداخت اجاره بها مسئول پرداخت اجاره بها خواهد بود.
هزینه های جانبی اجاره خانه در قبرس شمالی
هزینه های جانبی اجاره خانه در قبرس شمالی، علاوه بر اجاره ماهانه پرداخت می شود. این هزینه ها شامل موارد زیر است:
- شارژ و نگهداری : این هزینه شامل آب، برق، گاز و شارژ ساختمان است. مبلغ شارژ معمولا بصورت ماهانه به صاحبخانه پرداخت می شود.
- بیمه خانه : این مورد اختیاری است. اما توصیه می شود برای محافظت از اموال خود در برابر حوادث طبیعی و غیرطبیعی از بیمه استفاده کنید.
هزینه های جانبی اجاره خانه به نوع خانه و طرف دیگر قرار داد بسیار وابسته است و توصیه می شود در زمان عقد قرارداد، به تمام جزئیات توجه کنید و موارد لازم را در اجاره نامه ثبت کنید.
اجاره ویلا در قبرس شمالی
اجاره ویلا در قبرس شمالی در مناطق مختلف قیمت های متفاوتی دارد و در بیشتر موارد با وسیله و به طور مبله شده اجاره داده می شود. هزینه اجاره خانه های ویلایی بیشتر از آپارتمان است و در برخی مناطق با پوند انگلیس و در مناطق دیگر با لیر ترکیه معامله می شود. به دلیل تقاضای بالا برای اجاره ویلا در قبرس شمالی امکان اجاره به صورت روزانه، ماهانه و سالیانه وجود دارد و مزیت آن نسبت به اجاره آپارتمان، افزایش حریم خصوصی و امکانات از جمله استخر شخصی، باغچه و استفاده از فضای اختصاصی بیشتر است.
به دلیل ساخت و ساز گسترده در این کشور، امکان اجاره ویلای لوکس در قبرس شمالی را دارید، و در صورتی که مشکل تامین بودجه را ندارید می توانید از موارد مختلف موجود در سایت های املاک برای اجاره خانه مورد نظر کمک بگیرید.
اجاره سوئیت در قبرس شمالی
اجاره سوئیت در قبرس شمالی به دلیل مهاجر پذیر بودن این کشور بسیار رایج است و در صورتی که شما یک خانواده کم جمعیت هستید و یا در دوران مجردی قصد روش های مهاجرت به قبرس شمالی را دارید، می توانید با اجاره سوئیت ارزان به طور قابل توجهی در میزان هزینه ها صرفه جویی کنید. به طور معمول نه تنها اجاره سوئیت از قیمت مناسب تری برخوردار است بلکه در کسر هزینه آب و برق و شارژ نیز موفق بوده اید. برای اطلاع از قیمت اجاره سوئیت ارزان در قبرس شمالی می توانید با کارشناسان ما در ارتباط باشد تا بهترین موارد را با توجه به شرایط و بودجه شما معرفی شود.
اگر چه اجاره خانه در قبرس شمالی برای انواع شرایط و بودجه های مختلف امکان پذیر است، اما با توجه به افزایش قیمت و سود خوبی که در بازار املاک و مستغلات وجود دارد، می توانید با دریافت وام مسکن در قبرس شمالی از مزایا خانه دار شدن در این کشور زیبا و در حال توسعه استفاده کنید. شما برای خرید و اجاره خانه در قبرس شمالی نیاز به مشاور حرفه ای در بخش املاک دارید، که می توانید از کارشناسان حرفه ای ما کمک بگیرید.
