خرید ملک در قبرس شمالی تجربه زندگی در سواحل زیبای مدیترانه با آب و هوای مطلوب است که نه تنها آرامش و رفاه را به همراه دارد، بلکه روشی مطئن برای کسب سود در بخش املاک و مستغلات است. با خرید انواع خانه و آپارتمان در قبرس شمالی کم ترین امتیازی که نصیب شما و تمام اعضای خانواده می شود، امکان سکونت دائمی، تحصیل رایگان و برخورداری از مزایای شهروندی این جزیره زیبا و دیدنی است. برای استفاده از مزایای خرید انواع ملک از جمله ویلا و زمین، لازم است که با مشاوران معتبر و ساکن در این کشور ارتباط بگیرید تا از شرایط خرید اقساطی آپارتمان و خانه های دست دوم و ارزان در قبرس شمالی مطلع شوید. آیا دوست ندارید برای سپری کردن اوغات فراغت خود و فرزندانتان در خانه ای که صاحبش هستید، از تعطیلات تابستانه استفاده کنید؟
خرید ملک در قبرس شمالی برای ایرانیان، با خرید انواع خانه، آپارتمان، زمین و حتی خانه های ویلایی در این جزیره زیبا و شرایط خرید متنوع امکان پذیر است که امکان خرید اقساطی یا دست دوم را فراهم می کند و با اقتصاد رو به رشدی که دارد علاوه بر امکان سکونت دائم، امکان بهره مندی از سود مالی بالا را در اختیار شما قرار می دهد. با توجه به این که بسیاری از کشورهای اروپایی و آمریکایی برای صدور ویزا به ایرانیان با چالش روبرو هستند، با خرید ملک در قبرس شمالی این فرصت را خواهید داشت که به عنوان شهروند قبرسی پس از گذشت مدت زمان مشخص برای کشور دوم تقاضای ویزا کنید.
خرید ملک برای ایرانیان در قبرس شمالی انتخابی آگاهانه و فرصتی طلایی است چرا که با توجه به شرایط ناپایدار اقتصادی در ایران، شما می توانید با توجه به بودجه و شرایط پرداخت مختص خود، در کشوری مدرن و اروپایی با چشم اندازی روشن از آینده ای درخشان برای خود و فرزندانتان بهره مند شوید. ایرانی ها مانند سایر خارجی ها می توانند یک خانه، یک هکتار زمین یا 5 هکتار زمین زراعی را خریداری کنند اما لازم است قبل از خرید اطلاعات بیشتری از مشاوران خبره در این کشور بگیرید و سپس از مزایای آن بهره مند شود.
حداقل قیمت خرید ملک در قبرس شمالی معادل 70 هزار پوند برای خرید سوئیت است که به پول ایران بیشتر از 6 میلیارد تومان می شود. این مبلغ برای ملک های مختلف متفاوت است و با توجه به این که ملک شما آپارتمان یا خانه ویلایی است، قیمت های مختلفی خواهد داشت. برای خرید انواع ملک در قبرس شمالی دست شما در انتخاب باز است و فقط لازم است بوجه خود را برای سرمایه گذاری انتخاب کنید تا بهترین پیشنهاد به شما ارائه شود. در جدول زیر می توانید حداقل و حداکثر قیمت انواع ملک در قبرس شمالی یه پول ایران برای 2 تا بهترین و پرطرفدارترین شهر ها را ببینید:
برای اطلاع دقیق تر از حداقل قیمت خرید ملک در قبرس شمالی با توجه به منطقه انتخابی و قیمت روز املاک، با کارشناسان ما تماس بگیرید و از جزئیات بیشتری مطلع شوید.
مراحل خرید ملک در قبرس شمالی و اطلاع از جزئیات آن، به شما امکان خرید مطمئن با حداقل ریسک را می دهد. در صورتی که خرید ملک شما به طور قانونی توسط مشاورین املاک در قبرس شمالی انجام شود، باید مراحل زیر طی شود:
برگزاری جلسه با کارشناس و مشاوره با افراد خبره و حرفه ای اولین مرحله برای خرید ملک در قبرس شمالی است. پس از برگزاری جلسه مشاوره و معرفی پروژه های موجود، از موقعیت و شرایط خرید هر ملک مطلع می شوید. در این جلسه شما حداکثر بودجه، شرایط پرداخت و هدف خود از خرید ملک را مشخص می کنید و مشاوران املاک بهترین گزینه ها را به شما معرفی می کنند و هماهنگی لازم برای بازدید از پروژه ها انجام می شود.
انتخاب پروژه توسط شما و با توجه به شرایط و بودجه شما مشخص می شود و پس از انتخاب ملک مورد نظر که می تواند خانه، زمین یا ویلا باشد، مقدمات خرید انجام می شود. در این مرحله باید شرایط پرداخت، مبلغ اقساط در صورت خرید قسطی، مدت زمان تحویل و بسیاری از جزئیات مشخص شود.
بررسی سند خانه یا ملکی که خریداری کردید، یکی از مهم ترین مراحل خرید ملک در قبرس شمالی است. این کار توسط وکیل یا مشاوران املاک شما در قبرس شمالی قابل انجام است و در طی آن از نوع سند و شرایط آن مشخص می شود. باید قبل از خرید مطمئن شوید که املاک خریداری شده دچار مشکلات قانونی نیست و از قبل وام یا بدهی ندارد.
عقد قرارداد پس از بررسی سند یکی از مهمترین مراحل در خرید انواع ملک در قبرس شمالی است. در این قرارداد تمام جزئیات باید توسط کارشناس خبره و آگاه به قوانین ملکی ثبت شود. اطلاعاتی مثل:
ذکر می شود و لازم است این مرحله توسط کارشناسان باتجربه املاک و آشنا به قوانین قبرس شمالی انجام شود تا به قوانین حقوقی و ملکی این کشور تسلط داشته باشد.
پرداخت هزینه پس از ثبت قرارداد و با توجه به نحوه پرداخت انجام می شود. در صورتی که شما تصمیم به خرید اقساطی ملک دارید لازم است از روش پرداخت، تعداد اقساط، مبلغ و قیمت هریک مطلع شوید. واریز وجه باید در زمان مشخص و به طور دقیق صورت بگیرد تا مانع از لغو قرارداد توسط فروشنده شود.
واگذاری سند پس از پرداخت انجام می شود و در صورتی که قصد خرید با شرایط اقساط را دارید، باید درباره زمان انتقال سند مطمئن شوید. پس از ثبت سند به نام شما می توانید برای اقامت اقدام کنید.
لازم به یادآوری است که بهتر است مراحل خرید ملک در قبرس شمالی توسط کارشناسی خبره و مسلط به زبان فارسی، ترکی و انگلیسی انجام شود تا بتواند مرحله به مرحله با شما ارتباط بگیرد و با انتقال اطلاعات به صورت کامل، ذهن شما از هرگونه شک و شبه پاک کند و با تسلطی که به زبان و قوانین قبرس شمالی دارد، پاسخگوی سوالات شما باشد.
اقامت قبرس شمالی با خرید ملک امکان پذیر و بسیار ساده است و به عنوان یکی از روش های مهاجرت به قبرس شمالی از آن یاد می شود. در این روش شما می توانید با خرید ملک مانند خانه، آپارتمان یا ویلا، مجاز به دریافت اقامت دائم برای خود و خانواده شوید. پس از طی کردن مراحل خرید خانه و ثبت سند به طور قانونی، مجوز دریافت اقامت صادر و پس از 2 تا 4 ماه کارهای مربوط به آن تکمیل می شود. در این صورت شما و فرزندان زیر 18 سال قادر خواهید بود از مزایای شهروندی در قبرس شمالی استفاده کنید. در صورتی که تمایل به خرید قسطی خانه را دارید پس از پرداخت حداقل 35% از مبلغ کل و ثبت سند به نام شما امکان دائم شما صادر میشود.
برای دریافت این نوع اقامت‌ها، شرایط و مستندات خاصی وجود دارد که معمولاً شامل مدارک خرید ملک، وضعیت مالی و اسناد مربوط به پرداخت وام مسکن میشود. توجه داشته باشید که فرآیند درخواست و تایید مجوز اقامت ممکن است بسته به وضعیت خاص شما و قوانین محلی متغیر باشد
مدت زمان دریافت اقامت پس از خرید ملک در قبرس شمالی بین 40 روز کاری تا 2 ماه می باشد و پس از آن شما می توانید برای 3 سال اقامت داشته باشید. نکته ای که باید به آن توجه کنید این است که برای اخذ اقامت دائم باید حداقل به مدت 3 سال مالک ملک بوده و در این مدت هر سال اقامت موقت خود را تمدید کنید. پس از این دوره 3 ساله، می توانید اقامت موقت خود را هر 2 سال یکبار برای 3 سال دیگر تمدید کنید. در نهایت با گذشت 6 سال از خرید ملک، امکان اخذ اقامت دائم قبرس شمالی برای شما فراهم خواهد شد.
خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی با هدف جذب توریست و سرمایه گذار وجود دارد و مزیت آن این است که پس از واریز قسط اول و عقد قرارداد قادر خواهید برای دریافت اقامت خود اقدام کنید. در صورتی که تمایل به تحویل فوری دارید لازم است 50 الی 70 درصد پیش پرداخت داشته باشید و سپس مابقی مبلغ خرید را قسط بندی کنید. تعداد اقساط و مبلغ آن با توجه به نوع پروژه و قیمت ملک همچنین شرایط شما برای پرداخت تعیین می شود. جدول زیر برای آگاهی بیشتر شما برای نحوه و چگونگی قسط بندی برای خرید ملک در قبرس شمالی فراهم شده است:
//00
مشاوره رایگان !
تلفن تماس : 05135095914
در صورتی که برای خرید ملک نیازی به تحویل فوری ندارید می توانید با اقساط بلند مدت، طی مدت 4 الی 8 سال خرید ملک با شرایط قسطی را انتخاب کنید. در این صورت می توانید 30% از مبلغ کل را پرداخت و الباقی را با اقساط بدون بهره و پس از دوره 6 ماهه برای تنفس تسویه نمایید. هم چنین به دلیل استقبال از سرمایه گذاری در قبرس شمالی، شما می توانید بازه زمانی برای پرداخت تعیین کنید و با توجه به بودجه و شرایط خود هر 3 ماه یک بار، قسط خود را واریز کنید.
در نهایت، خرید اقساطی در قبرس شمالی یک فرصت عالی برای کسانی است که می‌خواهند در بازار املاک این منطقه سرمایه‌گذاری کنند اما توانایی پرداخت نقدی ندارند. با توجه به رشد بازار املاک، این سرمایه‌گذاری می‌تواند به‌طور قابل‌توجهی ارزش‌افزوده داشته باشد.
مشاوره رایگان !
تلفن تماس : 05135095914
مزایا و معایب خرید ملک در قبرس شمالی به شما قدرت تصمیم گیری می دهد و چالش های پس از سرمایه گذاری و مهاجرت را کم می کند. اگر بدانید پس از خرید انواع ملک در قبرس شمالی قرار است با چه ویژگی و مشکلاتی روبرو شوید آمادگی لازم را برای روبرویی با مسائل مختلف خواهید داشت.
معایب خرید ملک در قبرس شمالی شامل مشکلاتی است که پس از خرید با آن روبرو می شوید! این مشکلات ممکن است با سرمایه گذاری در هر جای دنیا وجود داشته باشد و باید نسبت به ویژگی و مزایای آن سنجیده شود تا بتوان منطقی و درست تصمیم گیری کرد. از معایب خرید انواع ملک در قبرس شمالی موارد زیر یاد می شود:
برای کاهش چالش های پس از خرید ملک لازم است به کارشناسان متعهد و حرفه ای در قبرس شمالی مراجعه کنید.
مزایای خرید ملک در قبرس شمالی بیشتر از مشکلات آن است و دلیل مناسبی برای سرمایه گذاری می باشد، که می تواند شما را تشویق کند برای خرید انواع ملک اقدام کنید. از جمله:
برای برخورداری از این مزایا می توانید پس از بررسی پروژه و با توجه به حداکثر مبلغ خرید، با کارشناسان ما ارتباط بگیرید و از ویژگی های خرید ملک در قبرس شمالی بهره مند شوید.
نظرات خرید ملک در قبرس شمالی امیدوار کننده و مساعد است. افرادی که در سال های اخیر تصمیم به خرید انواع ملک در قبرس شمالی را گرفته و برای سرمایه گذاری اقدام کردند، پس از سود مالی و کسب امتیاز برای بخش های مختلف زندگی در قبرس شمالی با حداکثر رضایت روبرو بوده اند.
نظرات در مورد خرید ملک در جزیره قبرس شمالی حاکی از آن است که روند خرید بسیار سریع و در عین حال قانونی انجام می شود و با توجه به حمایت دولت برای سرمایه گذاری در بخش خارجی با سود چشم گیری همراه است.
امنیت، آرامش و هزینه های مناسب زندگی در قبرس شمالی سبب شده است نظر خریداران مثبت باشد و پس تجربه زندگی اروپایی با آب و هوای مدیترانه ای از تصمیم خود برای خرید ملک رضایت کامل را داشته اند. وجود مکان های تفریحی، سواحل زیبا، دانشگاه های بین المللی، حمل و نقل رایگان و خدمات درمانی مناسب تنها بخشی از مزایای زندگی و اقامت پس از خرید ملک در این کشور است که بدست می آورید.
قبرس شمالی نگین درخشنده دریای مدیترانه است که طبق مقاله Forbes آمریکا یکی از پرسودترین کشور برای سرمایه گذاری در بخش املاک شناخته شده است و با تنوع خوبی که در قیمت و انواع خانه دارد، توانسته است سرمایه گذاران زیادی را از سراسر جهان به سمت خود هدایت کند. توجه داشته باشید برای خرید ملک به سراغ شرکت های معتبر بروید و از عضویت آن ها در اتحادیه املاک مطمئن شوید.
خرید خانه به عنوان یکی از انواع روش های خرید ملک در قبرس شمالی با استقبال زیادی روبرو است و به دلیل حمایت دولت از سرمایه گذاران خارجی شرایط مختلفی برای خرید انواع خانه در شهرهای مختلف ایجاد شده است. پس از خرید خانه شما صاحب بخشی از خاک قبرس شمالی می شوید و می توانید برای خود و خانواده تان درخواست اقامت کنید.
.jpg "خرید خانه در قبرس شمالی")
قیمت خانه در قبرس شمالی به پول ایرانیان در سال 1403 از 6 میلیارد تومان شروع می شود و شما با این مبلغ می توانید در شهر های مهم و منطقه مناسب صاحب خانه شوید. بدون شک هر چقدر مبلغ سرمایه گذاری شما بیشتر باشد، امکان خرید خانه های بهتر با موقعیت مناسب تر بیشتر می شود.
این نکته را در نظر داشته باشید که خرید خانه در پایتخت نسبت به شهر های حومه گران تر است اما امکان خرید خانه دست دوم با بنای قدیمی و یا خرید خانه از پروژه های نوساز و جدید با امکان اقساط بلند مدت وجود دارد. کافی است شما شرایط و بودجه خود را برای خرید ملک در قبرس شمالی انتخاب کنید تا مشاوران املاک خبره و حرفه ای، بتوانند بهترین گزینه راه به شما معرفی کنند.
با توجه به نوسان قیمت ارز در ایران، نمی توان قیمت دقیق و مشخصی برای خرید خانه ها در قبرس شمالی اعلام کرد. با احتساب پوند 86000 تومان مبلغ خانه های مختلف به تومان طبق جدول زیر است:
بنابراین حداقل قیمت خانه در قبرس شمالی به تومان برای یک واحد سوئیت، 70 هزار پوند معادل 6 میلیارد و بیست میلیون تومان است ضمن این که امکان خرید شرایطی، در پروژه های مختلف مسکن در قبرس شمالی وجود دارد و در برخی از پروژه ها با پرداخت 30 درصد از مبلغ کل می توانید صاحب خانه شوید.
خرید خانه در قبرس شمالی مناسب تر است یا جنوبی؟ این سوالی است که توسط بسیاری از سرمایه گذارها پرسیده می شود و در پاسخ به آن ها باید گفت برای سرمایه گذاری و خرید خانه، قبرس شمالی از شرایط و موقعیت بهتری برخوردار است و با ایجاد تسهیلاتی که دولت فراهم کرده است از جمله امکان پرداخت با اقساط بلند مدت، توانسته است رضایت بیشتری را جلب کند.
همچنین خرید خانه در قبرس شمالی، از شرایط راحت تری برخوردار است و شما برای خرید ملک با قوانین سخت و پیچیده روبرو نمی شوید، از جمله:
این شرایط ممکن است در بخش جنوبی وجود نداشته باشد یا با قوانین سخت تری همراه باشد.
خرید خانه دست دوم در قبرس شمالی برای کسانی مناسب است که تمایل به سرمایه گذاری ندارند و با هدف دریافت اقامت در این کشور اقدام به خرید خانه می کنند. مزیت خرید خانه دست دوم به نمونه های نوساز، پایین بودن قیمت است و به دلیل آماده بودن اسناد، انتقال آن با سرعت بیشتری انجام می شود. همچنین این خانه ها در محله های توسعه یافته می باشد که دسترسی به بخش های مختلف شهر امکان پذیر است و از آبادانی برخوردار است.
معایب خرید خانه های دست دوم در قبرس شمالی وجود هزینه بازسازی و مرمت است و گاهی نیاز به هزینه نگهداری نیز بیشتر می شود. همچنین امکان دریافت وام و قسط بندی وجود ندارد و ممکن است از سود سرمایه گذاری کمتری نسبت به سایر خانه های نوساز و دیگر گزینه هایی که برای خرید ملک در قبرس شمالی دارید، برخوردار باشد.
خرید خانه ارزان در قبرس شمالی امکان پذیر است و مزایا و معایب مختص خود را دارد. در اولین قدم برای خرید خانه های ارزان باید هدف خود را از خرید ملک در قبرس شمالی مشخص کنید. در صورتی که به داشتن خانه یا آپارتمانی جهت سکونت فکر می کنید می توانید موفق به خرید خانه های قدیمی در شهر های کوچک تر شوید. هم چنین در روستا و محله های قدیمی امکان خرید خانه با کم تر از 20 هزار پوند وجود دارد اما نباید توقع رشد و افزایش قیمت داشته باشید. چرا که خانه های ارزان در بافت های قدیمی و با زیر ساخت های قدیمی قرار دارد و نسبت به محله های نوساز با رشد اقتصادی کمتری روبروست.
در صورتی که هدف شما از خرید ملک در قبرس شمالی ، سرمایه گذاری نیست! می توانید به دنبال خانه ارزان باشید و از مزیت مهاجرت و اقامت در قبرس شمالی برخوردار شوید. با توجه به پایین بودن هزینه زندگی در قبرس شمالی ، خرید خانه ارزان می تواند انتخابی مناسب برای شما و خانواده تان باشد تا در محیطی امن و آرام زندگی به سبک اروپایی را تجربه کنید.
ناگفته نماند در بسیاری از پروژه های جدید مسکونی، امکان خرید آپارتمان ارزان در قبرس شمالی وجود دارد، برای بازدید و خرید این موارد لازم است با کارشناس خرید املاک در قبرس شمالی در ارتباط باشید و از او درباره ارزان ترین خانه در قبرس شمالی پرس و جو کنید. برخی از این موارد در منطقه های نوساز یا حومه شهر های بزرگ است که با شهرک سازی و ایجاد امکانات مسکونی شرایط خرید خانه ارزان در قبرس شمالی را فراهم کرده است. برای چنین مواردی امکان دریافت وام نیز وجود دارد.
خرید آپارتمان یکی دیگر از فاکتورهای خرید ملک در قبرس شمالی است و با توجه به ساخت و سازی که در این کشور وجود دارد بسیار راحت و با شرایط متنوع امکان پذیر است. آپارتمان های قبرس شمالی در مقایسه با سایر کشور های اروپایی از قیمت مناسب تری برخوردار است و با توجه به چشم انداز زیبا، طراحی جذاب و دکوراسیون داخلی مدرن، فرصتی استثنایی برای سرمایه گذاری و خرید ملک در قبرس شمالی می باشد.
با خرید آپارتمان شما مجهز به دریافت اقامت موقت این کشور می شوید و سپس می توانید برای کار، تحصیل یا اقامت دائم اقدام کنید. با پشتیبانی دولت از سرمایه گذاران خارجی، امکان خرید اقساطی آپارتمان در قبرس شمالی وجود دارد و با پرداخت حداقل 30 درصد از مبلغ کل می توانید برای انتقال سند اقدام کنید.
آپارتمان های قبرس شمالی با جدیدترین متد روز ساخته شده است و با برخورداری از نقشه های مهندسی و استفاده از متریال باکیفیت روشی مناسب برای تجربه زندگی به سبک اروپایی، در محیطی آرام با آب و هوای مدیترانه ای است. همچنین پس از خرید آپارتمان شما قادر خواهید بود آن را اجاره دهید و با دریافت اجاره، علاوه بر سرمایه گذاری بخشی از هزینه های خود را جبران کنید. با توجه به این که رفت و آمد به قبرس شمالی برای ایرانیان بدون نیاز به اخذ ویزا امکان پذیر است این شرایط را دارید، برای بهترین فصول سال از آپارتمان خود برای تفریح و استراحت استفاده کنید.
خرید آپارتمان لوکس در قبرس شمالی در شهرهای بزرگ و شهرک های جدید امکان پذیر است. آپارتمان های لوکس از جدیدترین امکانات و بهترین متریال برخوردار است و با توجه شرایط و موقعیتی که دارد از رشد اقتصادی بیشتری نیز بهره برده است. چشم انداز آپارتمان های شیک و لوکس در قبرس شمالی، منظره بی نظیر مدیترانه با سواحل آرام است و با برخورداری از پارکینگ های طبقه ای، مراکز خرید با برند های معتبر، فودکورت، سینما، سالن های ورزشی و دسترسی به هایپر مارکت و تاکسی گزینه ای مناسب برای سرمایه گذاری و زندگی می باشد.
خرید آپارتمان های کنار دریا در قبرس شمالی در شهرهای ساحلی امکان پذیر است که از آرامش دریا و جذابیت های ساحل برخوردار می باشد. برای خرید آپارتمان های کنار دریا باید به شهرهای گیرنه و فاماگوستا مراجعه کنید. مزیت این خانه ها مناظری است که هیچ گاه از دیدن آن خسته نمی شوید و با ویو ابدی و دریایی آرامش را به خانه خود دعوت می کنید.
خرید آپارتمان در قبرس شمالی با استخر و باغ در بسیاری از شهرهای مهم این کشور امکان پذیر است. شما می توانید آپارتمان خود را از پروژه های لوکس که دارای محوطه سازی شیک و درختان همیشه سبز برخوردار است، انتخاب کنید. اکثر این آپارتمان ها از استخر و جکوزی برخوردار است و با داشتن بالکنی بزرگ با گل آرایی و طراحی خاص، صاحب باغ کوچی در منزل خود می شوید که می توانید در آرامش و سکوت به استراحت بپردازید.
قیمت آپارتمان در قبرس شمالی در سال 1403 از 40 هزار پوند شروع می شود و با توجه به شرایط پروژه تا 100 هزار پوند قیمت گذاری می شود. قیمت خرید آپارتمان در قبرس شمالی در سال گذشته، به دلیل نوسانات قیمت ارز، دستخوش تغییرات زیادی بوده است و با توجه به انتخاب شما برای محل سکونت، متراژ، سبک پروژه و امکانات واحد، متغیر است.
توجه داشته باشید در مناطق ویلایی خرید آپارتمان به دلیل چشم انداز منحصر به فرد از قیمت بالاتری برخوردار است. همچنین قیمت آپارتمان در شهرهای حومه نسبت به پایتخت و شهرهای مهم بیشتر است و در صورتی که از امکاناتی مثل استخر، مرکز خرید و باشگاه ورزشی برخوردار باشد، با افزایش قیمت روبرو خواهد شد. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره قیمت روز آپارتمان و خرید ملک در قبرس شمالی می توانید با مشاوران ما ارتباط بگیرید و با توجه به بودجه خود یکی از پروژه های مسکونی را انتخاب کنید.
خرید ویلا در قبرس شمالی ، سرمایه گذاری به روش یک تیر و چند نشان است. با خرید خانه های ویلایی در قبرس شمالی علاوه بر بهره مندی از اقتصاد پایدار این کشور، می توانید زندگی در محیطی آرام با مناظر دیدنی و آب و هوای مدیترانه ای برخوردار باشید و از مشوق های مالیاتی دولت به نفع خود سود ببرید.
با انتخاب ویلا برای سرمایه گذاری و خرید ملک در قبرس شمالی می توانید از مزایای اقامت بهره مند شوید و زندگی رویایی خود را در سواحل مدیترانه به واقعیت نزدیک کنید. ویلاهای لوکس و لاکچری قبرس شمالی با مناظری خیره کننده علاوه بر آرامش و امنیت سود بسیار بالایی برای شما به همراه دارد، از قیمت و شرایط مناسبی برخوردار است.
قیمت ویلا در قبرس شمالی 2 تا چند برابر خانه های آپارتمانی است و بین 200 هزار تا 500 هزار پوند برای طرح های معمولی تا لوکش و لاکچری قیمت گذاری شده است. پروژه های ویلایی در این کشور متنوع است و هزینه خرید آن با توجه به مدل، متراژ و موقعیت ویلا متفاوت است. اما در برخی از پروژه های امکان خرید اقساطی با پیش پرداخت 35% و اقساط بلند مدت وجود دارد و شما قادر خواهید بو با توجه به بودجه خود، ویلایی نوساز با امکانات مدرن را خریداری کنید. در صورت تمایل می توانید ویلای خریداری شده را اجاره دهید و با دریافت اجاره خانه بخشی از اقساط خود را تامین کنید. از مزیت خرید ویلا به عنوان یکی از روش های خرید ملک در قبرس شمالی امکان دریافت اقامت پس از ثبت سند می باشد.
خرید زمین در قبرس شمالی با شرایط و قوانین خاصی همراه است و با سایر روش های سرمایه گذاری و خرید ملک در قبرس شمالی کمی متفاوت است. برای هر فرد خارجی از جمله ایرانیان امکان خرید تنها یک قطعه زمین و با حداکثر متراژ 1000 متر مربع وجود دارد. همچنین در این جزیره زیبا حداقل متراژ زمین 500 متر مربع است و قطعات کوچک وجود ندارد.
دقت داشته باشید که زمین خریداری شده باید بدون هرگونه وام یا بدهی باشد تا در مراحل اخذ سند ملکی دچار مشکل نشوید. در زمان قرارداد خرید زمین لازم است از یک مشاور خبره در قبزس شمالی کمک بگیرید تا با اشرافی که در قوانین جدید خرید و فروش زمین در قبرس شمالی دارد مانع از ایجاد ضرر و زیان برای شما شود.
برای مثال شما قادر نخواهید بود کاربری زمین را تغییر دهید و لازمه صدور مجوز خرید زمین، اجاره خانه یا ملک در قبرس شمالی است. همچنین توجه به نوع سند زمین از اهمیت زیادی برخوردار است و زمین هایی که دارای سند ترکی می باشند، از قیمت و ارزش بیشتری برخوردار است. این در حالی است که فروش زمین در قبرس شمالی با سند ترکی سریع تر و راحت تر امکان پذیر است.
قیمت زمین در قبرس شمالی با توجه به فاصله زمین از دریا، موقعیت و کاربری زمین متفاوت است اما سود خرید زمین همیشه مثبت بوده و با رشد خوبی همراه است. برای کسب اطلاعات بیشتر می توانید از جدول زیر کمک بگیرید:
خرید زمین کشاورزی در قبرس شمالی به دلیل وابستگی آن به اقتصاد کشور از اهمیت زیادی برخوردار است و لازم است این نکته را در نظر بگیرید که زمین خریداری شده باید با هدف کشاورزی یا دامپروری خریداری شود و شما امکان تغیر کاربری نخواهید داشت. زمین خریداری شده باید با هدف تولید زیتون، مرکبات، میوه و یا با پرورش دام خریداری شود و دولت قبرس شمالی اجازه ساخت و ساز در زمین های کشاورزی را نمی دهد.
قیمت زمین کشاورزی در قبرس شمالی برای هر متر مربع 50 هزار پوند است که این مبلغ با توجه به موقعیت، حاصلخیزی و جواز کاربری می تواند متغیر باشد. با احتساب ارزش پوند که 86000 تومان است حداقل قیمت زمین های کشاورزی در قبرس شمالی به پول ایرانیان در سال 2024 معادل 4 میلیارد و سیصد هزار تومان است.
مزایای خرید زمین در قبرس شمالی امکان خرید و فروش با پوند انگلستان و حفظ ارزش پول است ضمن این که از مالیات کمتری نیز برخوردار است و همیشه با سود همراه است و به عنوان یکی از روش های سرمایه گذاری برای خرید ملک در قبرس شمالی از آن یاد می شود. اما در مقابل برای خرید زمین امکان دریافت وام مسکن وجود ندارد و پیچیدگی هایی در مراحل اداری برای بهره برداری وجود دارد که از این موارد به عنوان معایب آن یاد می شود.
برای خرید زمین کشاورزی در قبرس شمالی لازم است از یک کارشناس خبره و حرفه ای کمک بگیرید که به تمام مراحل و قوانین آشنایی و تسلط داشته باشد و با استعلام شرایط زمین و تکمیل مدارک بتواند مراحل خرید زمین در قبرس شمالی را به طور قانونی طی کند و قادر باشد مصلحت شما را در خرید و فروش زمین تشخیص دهد.
خرید ملک در قبرس شمالی بهتر از خرید خانه در ترکیه می باشد اگر چه هر کدام شرایط و ویژگی های خاص خود را دارد و باید قبل از تصمیم گیری، هدف و بودجه خود را از خرید خانه مشخص کنید. به طور کلی می توان گفت هر دو کشور شرایط مناسبی را برای سرمایه گذاری خارجی ها فراهم می کند و با آن که ترکیه گسترده تر، شناخته شده تر و موقعیت استراتژیک بهتری دارد اما قبرس شمالی با فراهم کردن شرایط خرید قسطی خانه توانسته است گوی رقابت را از ترکیه بگیرد. هم چنین این کشور به دلیل سود بالایی که با خرید خانه یا آپارتمان برای شما به ارمغان می آورد شرایط مناسبی برای سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات فراهم می کند. برای کسب اطلاعات بیشتر و تصمیم گیری راحت تر، می توانید شرایط خرید خانه در قبرس شمالی را با ترکیه مقایسه کنید و سپس اقدام کنید:
مهم ترین تفاوت خرید ملک در قبرس شمالی و ترکیه، مالکیت زمین می باشد. زمانی که شما موفق به خرید خانه در قبرس شمالی می شوید، زمین و ساختمان را با هم خریداری می کنید و امکان واگذاری زمین به خریدار وجود دارد اما در ترکیه امکان خرید خاک وجود ندارد و تنها شما مالک ساختمان شده اید. دومین مورد که باید به آن توجه داشته باشید این است که ترکیه محدودیت هایی برای سرمایه گذاری خارجی ها در نظر گرفته است و شرایط ویژه ای را برای خرید خانه توسط افراد غیر بومی وضع کرده است اما در قبرس شمالی با هدف جذب سرمایه گذار از خارجی ها استقبال می شود و با ایجاد شرایط آسان مثل پرداخت وام یا امکان پرداخت اقساطی موقعیت های بیشتری خواهید داشت. سومین مورد این است که در بخش شمالی قبرس خرید و فروش خانه با پوند انگلیس انجام می شود که به مراتب ارزش بیشتری نسبت به لیر ترکیه دارد و در نهایت باید توجه داشته باشید که در قبرس شمالی شما با حداقل مبلغ 90 هزار دلار امکان خرید خانه خواهید داشت، اما در ترکیه پس از 24 مهر ماه 1402 و تصویب قانون جدید حداقل مبلغ سرمایه گذاری 200 هزار دلار است.
تفاوت خرید ملک در قبرس شمالی و جنوبی بسیار است و انتخاب محل سرمایه گذاری می تواند ضامن موفقیت و رشد مالی بیشتر باشد. اگر این دو کشور تقریبا در یک محدوده جغرافیایی قرار دارند و از یک شرایط آب و هوایی بهره برده اند اما برای انتخاب محل خرید خانه در قبرس شمالی یا جنوبی بهتر است به موارد زیر دقت کنید:
انتخاب این که در کدام بخش تمایل به خرید خانه دارید، می تواند در شرایط آینده و فرصت های پیش روی شما موثر باشد. با توجه به این که پتانسیل سرمایه گذاری و خرید خانه در قبرس شمالی بیشتر از بخش جنوبی است و شرایط پرداخت راحت تری دارد می توانید از فرصت های جذاب این کشور برای خود و خانواده استفاده کنید.
دریافت وام برای خرید ملک در قبرس شمالی امکان پذیر است و معادل 70% تا 75% از ارزش خانه می باشد که می توانید در اقساط 120 تا 240 ماهه با بهره یا بدون بهره برای پرداخت آن اقدام کنید. فقط باید این نکته را در نظر بگیرید که دریافت وام برای خارجی ها از جمله ایرانیان کمی قواعد پیچیده تری دارد و نیاز است که از شرایط اطلاعات کامل و جامعه ای داشته باشید. البته می توانید از کمپانی ها و شرکت های خصوصی واقع در قبرس شمالی کمک بگیرید. این کمپانی ها با اعتبار خود از بانک وام گرفته و به شما واگذار می کنند. در این صورت طرف قرار داد شما شرکت می باشد که به عنوان واسط بین بانک و شما شرایط خرید خانه را تسهیل می کنند. اگر چه برای آسانی در خرید ملک در بسیاری از پروژه ها امکان پرداخت اقساطی وجود دارد که شما را بی نیاز از وام می کند و این امکان را دارید که با توجه به نحوه متنوع پرداخت یکی از گزینه ها را انتخاب کنید.
در زمان خرید ملک هزینه های مشخصی تحت عنوان مالیات دریافت می شود که معادل 5% حق تمبر، 6% مبلغ خرید خانه و 4 لیر ترکیه معادل 10 سنت برای هر متر مربع می باشد. این مبالغ در مقایسه با سایر کشور های اروپایی بسیار پایین تر است و ممکن است با توجه به شرایط خانه یا ملک برای هر قرارداد متفاوت باشد. بنابراین لازم است که در زمان خرید هر نوع خانه ای علاوه بررسی سند، هزینه های جانبی از جمله مالیات بررسی شود. در صورتی که پس از انتخاب پروژه در مورد هزینه های پرداختی دچار سوال هستید می توانید از کارشناسان ما مشورت های لازم و مشاوره حرفه ای بگیرید.
سایت خرید ملک در قبرس شمالی شامل پروژه هایی است که امکان خرید انواع ملک در این کشور را فراهم می کند. شما می توانید با دیدن پروژه های در حال ساخت یا آماده تحویل، توجه به شرایط خود و بودجه ی مورد نظر یکی از موارد را انتخاب کنید. هم چنین می توانید برای پیش خرید آپارتمان و یا ویلا پروژه های متفاوت را با هم مقایسه کنید و با توجه به موقعیت و محل قرارگیری پروژه ها، امکانات، شرایط پرداخت، تاریخ تحویل، متراژ و سایر بهترین گزینه را انتخاب و توضیحات تکمیلی را از مشاوران ما بخواهید.
تصاویر خرید ملک در قبرس شمالی شامل تمام پروژه های در حال ساخت یا تکمیل شده است که امکان فروش قسطی یا شرایطی برای آن وجود دارد و به شما این امکان را می دهد که نمای تمام شده خانه به همراه فضاسازی را ببینید و از ویو و محوطه سازی مجتمع باخبر شوید. در صورتی که نتوانستید خانه یا آپارتمان مورد نظر خود را پیدا کنید می توانید از مشاوران ما کمک بگیرید تا عکس نهایی پروژه به همراه مشخصات کامل برای شما ارسال شود.
جمع‌بندی
خرید خانه تابستانی یا ویلای ساحلی در جزایر مدیترانه رویایی دست یافتنی است که با خرید ملک در قبرس شمالی محقق می شود. شما با خرید خانه در این سرزمین منحصر به فرد می توانید از مزایای اقامت و سرمایه گذاری در کشوری اروپایی بهره مند شوید علاوه بر این که با ایجاد شرایط آسان و پرداخت شرایطی از شما استقبال می شود.
